Új építésű házak · Belsőbáránd, Fejér vármegye

Egy új háznál nem a látvány dönt, hanem a műszaki tartalom.

Két, ugyanolyannak látszó új ház között milliós különbség lehet — és az nem a konyhabútoron múlik, hanem azon, mi van a falban, a padló alatt és a tetőszerkezetben. Ezen az oldalon azt írtuk le, mit érdemes megkérdezni, mielőtt foglalót ad. Bármelyik új háznál használható, nem csak nálunk.

Hét kérdés, ami eldönti, mit vásárol

Ezek nem trükkös kérdések. Egy rendes műszaki tartalomban mindegyikre van válasz — ha nincs, az önmagában információ.

  • Mi a falszerkezet és a hőszigetelés vastagsága?
    A falazóanyag típusa és a hőszigetelés vastagsága a rezsit évtizedekre meghatározza. Ez egy konkrét szám, nem „korszerű szigetelés".    KonkrétKérdezze
  • Milyen a fűtés, és mekkora a hőleadó?
    Padlófűtés, radiátor, hőszivattyú, gázkazán. És hogy a rendszer be van-e szabályozva — enélkül egyenetlenül fűt.    RendszerKérdezze
  • Milyen a nyílászáró, hány rétegű, milyen üvegezéssel?
    A hőátbocsátási érték számszerű adat. Az árnyékolás megléte és típusa is számít — nyáron ez a komfort fele.    SzámadatKérdezze
  • Mekkora az elektromos betáp, és mi van kiépítve?
    Elektromos autó, hőszivattyú, klíma együtt komoly igény. A védőcsövezés utólag sokkal drágább.    KapacitásEllenőrizze
  • Mi van a telken kívül a házon: kerítés, bejáró, tereprendezés?
    Ezek gyakran nem részei a vételárnak, viszont az első évben szükségesek. Tisztázni kell, mi tartozik bele.    KülterületGyakran kimarad
  • Hogyan zajlik az átadás, és mi van a hibalistával?
    Műszaki átadás-átvétel, jegyzőkönyv, javítási határidő. Ez az a pont, ahol a legtöbb vita születik.    EljárásRögzítendő
  • Milyen garancia és jótállás jár, és mire?
    Külön a szerkezetre, a beépített termékekre és a gépészetre. A jótállás jellemzően a karbantartáshoz is kötött.    ÍrásbanKérje el
Amit érdemes írásban kérniA műszaki tartalmat, tételesen — nem marketingszöveggel.A „prémium anyagok", a „korszerű technológia" és a „minőségi kivitel" nem műszaki tartalom. A műszaki tartalom az, ami megnevezi a falazóanyagot, a hőszigetelés vastagságát, a nyílászáró típusát és értékét, a fűtési rendszert, a burkolatokat és azok árkategóriáját, valamint azt, mi nem része a vételárnak. Ez a dokumentum az, ami alapján két ajánlat összehasonlítható — és ami alapján később számon lehet kérni a kivitelezést.

Amit erről az oldalról tudni kell

Nem írunk ide kitalált adatot. Ezen az oldalon nincs olyan ház, ár, alapterület vagy műszaki paraméter, amit ne ellenőriztünk volna. Ha a házak oldal üres, az azt jelenti, hogy jelenleg nincs elérhető ingatlan — nem azt, hogy elfelejtettük feltölteni.

Az ellenőrzőlisták bármelyik új háznál használhatók. Nem azért írtuk meg őket, hogy minket válasszon, hanem mert ezek a kérdések minden új építésű ingatlannál ugyanazok.

Jogi tanácsot nem adunk. Az adásvételi szerződés, a foglaló és a garanciális kérdések jogi értelmezésére ügyvéd illetékes. A műszaki ellenőrzésre műszaki ellenőr. Ezt megmondjuk, ahelyett hogy szakértőt játszanánk.

Nincs vásárolt vagy kitalált vélemény. Egyetlen ügyfél-idézetet sem írtunk ide.

Gyakori kérdések

Mikor lesznek elérhető házak?

A házak oldalon mindig az aktuális állapot szerepel. Ha érdekli, írja meg, milyen paraméterekkel keres — alapterület, szobaszám, időtáv —, és szólunk, amikor van elérhető ingatlan. Nem küldünk hírlevelet és nem terhelünk ajánlatokkal.

Hol van Belsőbáránd?

Fejér vármegyében, Székesfehérvár térségében. A településről és a környék adottságairól a Belsőbáránd oldalon írtunk — ide is csak ellenőrizhető információt tettünk, nem hangulatkeltő szöveget.

Miért csak ellenőrzőlisták vannak az oldalon?

Mert amíg nincs elérhető ingatlan, az lenne a tisztességtelen, ha kitalált vagy régi adatokkal töltenénk fel az oldalt. Az ellenőrzőlisták viszont akkor is hasznosak, ha máshol vásárol — és ez a szándékunk velük.

Kivitelezést is vállalnak?

A cégcsoportnak van kivitelezői tevékenysége, de ez az oldal a Márványligetről szól. Ha építkezéssel vagy felújítással kapcsolatban keres minket, a kapcsolat oldalon jelezze, és a megfelelő kollégához irányítjuk.